Der Baufortschritt

Der Baufortschritt

Eine gewaltige Aufgabe liegt noch vor uns!

Hier werden wir die interessierte Leserin / den interessierten Leser regelmäßig über die Fortschritte in der ganzen Umbau- & Renovierungsphase informieren. Öfters einmal rein zu schauen lohnt sich ganz bestimmt! Fragen beantworten wir natürlich auch vorab schon gerne per E-Mail, also nicht zögern, einfach Kontakt mit uns aufnehmen, wir freuen uns immer über neue Anregungen und Herausforderungen sowie konstruktive Kritik.
Wenn wir fertig sind, verfügt das Apartement über 4 sehr verschiedene Themenräume und jede Menge Spielzeug, was alles von interessierten & neugierigen Menschen erkundet werden möchte!

Die Ausgangslage

Ein fast 100 jahre altes Haus stellt einen immer wieder vor Herausforderungen, vor allem wenn es um Dämmung und dergleichen geht. Man öffnet eine Dachschräge und dahinter sind 11cm Luft, die Decken ein Balkenlager gefüllt mit Lehm, Schlacke und allem, was 1928 frei verfügbar war. In der ganzen Zeit ausgetrocknet und besser als jede Nebelmaschine wenn man es aus der Decke holt.

Die Galerie

Schlichte weiße Wände und unterschiedlich hohe Decken, da die rechte Brüstung ursprünglich eine Trockenbauwand bis zur Decke war.

Die Galerie

Aus zwei komplett getrennten Räumen wurde so diese schöne, die Treppe umschließende Galerie für die einiges geplant ist.

Die Galerie

Hier verbirgt sich die Treppe hinunter ins Erdgeschoß, über die man später aus der Küche heraus hoch in eine andere Welt gelangt.

Die Galerie

Der kleinere von den beiden alten Räumen, jetzt schon offen und komplett in die Galerie integriert.

Altes Haus und das Thema Dämmung

Nach dem Öffnung war da einfach 12 cm Luft bis zu den Dachpfannen.

Blick in die Vorkammer zum Kerker

Hier entsteht der Vorraum zum Kerker mit klappbarer Metallpritsche und vielen Fixierungsmöglichkeiten und Flaschenzügen sowie der steilen Stiege hoch zum eigentlichen Kerker.

100 Jahre alte Dielen...

... und bestens geschütz all die Jahre, nur einmal mit Ochsenblut gestrichen! Das wird ein traumhafter Echtholzboden im Vorraum zum Kerker und im Schlafgemach daneben.

Die Pläne für das obere Stockwerk und das Erdgeschoss sind fertig. Im oberen Stock entstehen jetzt ganz neu:

Eine Galerie im mittelalterlichen Stil eines Folterkellers mit Streckbank, Fesselwand, Andreaskreuz hochkant und auch wagerecht. Von hier aus gelangt man auch in die weiteren Räumlichkeiten.

Der bis zu 4,80 Meter hohe Kerkervorraum, die Folterkammer, mit klappbarer Metallpritsche und vielen Fixierungsmöglichkeiten und Flaschenzügen sowie der steilen Stiege hoch zum eigentlichen Kerker.

Der Kerker, richtig in den Dachboden hinein integriert, eng und ausbruchsicher mit verdeckbarem Fenster und neben einem Bondagestuhl bietet der Kerker natrürlich auch noch diverse weitere Befestigungsmöglichkeiten. Hier bricht niemand aus.

Ein barockes Schlafgemach mit edlen Wandbehängen und einem Bett zum runterkommen und entspannten Schlaf nach langem Spiel.

Wenn alles fertig ist. besteht das Erdgeschoss aus:

Eingangsbereich, Bad mit Waschmaschine & Trockner sowie einer voll ausgestatteten Küche inkl. Spühlmaschine, Herd, Kühl/Gefrierschrank, Kaffeemaschine, ausreichend Geschirr und einem Essbereich um auch einen längeren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.

Einem Herrenzimmer mit ausreichend Sitzgelegenheitem in einem entspannten, angenehmen, alt englischem Ambiente.

Dem Arzt-/Klinikzimmer mit Gyn-Stuhl, Untersuchungsliege und diversen weiteren nützlichen Utensilien für ein unvergessliches Erlebnis.

Das Entkernen

Qubikmeterweise muss das Alte raus. Eine doppelt abgehangene Decke, eine Trockenbauwand und jede Menge Schüttung Dreck in der Decke zum Dachboden auf der gesamten Geschossebene.

Eine komplette Wand ist weg

Die vordere Wand ging durch bis unter die Decke und hat die schöne Galerie um den Treppenaufgang herum in 2 kleine Räume geteilt! Jetzt haben wir eine offene Galerie

Die alte Dämmung

2 Qubikmeter Lehm, Schlacke & Steine haben wir aus der Decke über der neuen Galerie geholt. Nochmal die gleiche Menge liegt noch in der Decke über den beiden Zimmern.

Die Decke ist freigelegt

In diesem Bereich war die Decke sogar 2 x abgehangen. Erst mit den allseits beliebten Heraklith-Platten und darunter nochmal mit Gipskarton, aber Dämmung hat keiner der Erbauer eingebracht!

Dachschräge gedämmt!

Gut das wir im Rahmen der Deckendemontage auch die Dachschräge geöffnet haben, hinter Gipskarton und Heraklith ganze 11 cm Luft mit freiem Blick auf die Dachpfannen! Wenn wir fertig sind bekommen alle Dachschrägen eine 180ziger Dämmung aus Steinwolle!

Bestes Brennholz

Die Bretter der Unterseite von der alten Decke. Nach beinnahe 100 Jahren sehr gut durchgetrocknet! Allerbestes Anmachholz.

Es geht voran

Viel Dreck und Staub...

Begin des Neuaufbaus

Wir sind schon wieder etwas weitergekommen! Die Galerie hat eine gedämmte Stirnwand und die gesamte Decke ist fertig gedämmt. Es geht jetzt langsam an die beiden anderen Zimmer. Aber wie es bei alten Häusern halt so ist, hinter jeder Wand verbirgt sich eine andere Überraschung. Die Dachsräge mit 50mm Bimsstein zu dämmen ist zwar besser als nichts, entspricht aber nicht so ganz unseren Ansprüchen!

In der Galerie

Die hintere Stirnwand ist gedämmt, die OSB-Platten als Dampfsperre müssen noch verklebt, oben die Lücken zu den Balken noch mit Schaum versiegelt werden.

In der Decke ist jetzt statt Lehm & Schutt 140 mm Steinwolle und eine rundherum verklebte Dampfsperre,

alles sauber miteinander verklebt.

Links der Vorraum zum Kerker

Der Durchgang zum Vorraum zum Kerker ist soweit vorbereitet. Jetzt kommt die Verkleidung der Dachschräge und die alte Decke raus! Wir schaffen Platz für Neues!

Die Dachschräge im Vorraum

Beim öffnen der Dachschräge die nächste Überraschung. Als Dämmung hier immerhin ganze 50mm Bimsstein, wenn wir fertig sind sind dort 160 mm Steinwolle bei sichtbaren Balken!

In der Galerie

Die hintere Stirnwand ist gedämmt, die OSB-Platten als Dampfsperre müssen noch verklebt, oben die Lücken zu den Balken noch mit Schaum versiegelt werden.

In der Decke ist jetzt statt Lehm & Schutt 140 mm Steinwolle und eine rundherum verklebte Dampfsperre,

alles sauber miteinander verklebt.

Links der Vorraum zum Kerker

Der Durchgang zum Vorraum zum Kerker ist soweit vorbereitet. Jetzt kommt die Verkleidung der Dachschräge und die alte Decke raus! Wir schaffen Platz für Neues!

Die Dachschräge im Schlafgemach

Beim öffnen der Dachschräge die nächste Überraschung. Als Dämmung hier immerhin ganze 50mm Bimsstein, wenn wir fertig sind sind dort 160 mm Steinwolle bei sichtbaren Balken!

Nachdem in der letzten Woche auch die beiden Räume in der oberen Etage komplett entkernt und Lehm, Dreck & Schlacke aus der alten Zwischendecke zum Dachboden sowie darunter 2 abgehangene Decken entsorgt wurden sind auch diese nun bereit für den Neuaufbau!

Die Renovierung im Zeitraffer

Bildergalerie über die Renovierungsarbeiten. Im Nachhinein fragt man sich immer: 'Warum hat das eigentlich so lange gedauert...?' Obwohl eigentlich zum Jahresende 2025 die Renovierung abgeschlossen sein sollte ist schon viel geschafft. In der ursprünglichen Planung war nicht die Rede davon, auch den halben Dachboden zu integrieren und aus zu bauen. Aber der Zeit- und auch der finanzielle Aufwand dafür hat sich gelohnt, seht selbst.